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Modelo contrato de locação

Modelo contrato de locação, terrenos, lojas, supermercados, locadora, panificadora, etc.                           

CONTRATO DE LOCAÇÃO


O signatário, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre si, ajustada a presente locação, mediantes as seguintes cláusulas e condições:

I ) LOCADOR (ES): Antônio Alves Oliveira
CGC/CPF: 001.121.932-48
II ) LOCATÁRIO (S): Carlos dos Santos Brito
CGC/CPF: 294.365.112-90
III ) OBJETIVO DA LOCAÇÃO:  Ponto Comercial
FIM A QUEM SE DESTINA: Uma Loja
IV ) PRAZO DA LOCAÇÃO:  06 (Seis) Meses
INÍCIO: 10/12/2013            
TÉRMINIO: 10/05/2014
V ) Endereço do Imóvel; AV:.VS 11 Quadra 71 Lote 147 Loja 03 – Bairro Boa vista – Marabá-PA.

  CLÁUSULAS E CONDIÇÕES DESTE CONTRATO:

1º) Ao termino deste contrato em 10/05/2014, data em que o “LOCATÁRIO” se o obriga a restituir o imóvel desocupado ou de outra forma a renovar expressamente o novo contrato caso vier a permanecer no imóvel.

2º) O valor do aluguel mensal é de R$ 500,00 (Quinhentos reais) que o LOCATÁRIO se compromete a pagar pontualmente até o dia  10 (Dez) de cada mês em vigor neste contrato, na residência do LOCADOR ou de seu representante.

3º) Os consumos de luz, água e telefone, assim como a conservação do imóvel e outras decorrentes de Lei, ficam a cargo do LOCATÁRIO, e seu não pagamento na época determinada acarretará a rescisão do presente contrato;

4º) O LOCATARIO, salvo as obras que importam na segurança do imóvel obriga-se por todas as outras, devendo manter o imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza com aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas, telhas, vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restituí-los quando findo ou rescindido este contrato sem direito a obtenção ou indenização por quaisquer benfeitoria ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel;

5º) Obriga-se o LOCATÁRIO no curso de locação, a satisfazer a todas as exigências do Poderes Públicos á que der causas, não motivando elas a rescisão deste contrato;

6º) Não é permitido a transferência deste contrato, nem a sub-locação, cessão ou empréstimo total ou parcial do imóvel, sem prévio consentimento por escrito do LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, a agir oportunamente juntos ao ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente não é permitido fazer modificações, ou transformações no imóvel, sem autorização do LOCADOR;

7º) O LOCATÁRIO desde já faculta ao LOCADOR ou seu Representante, examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente;

 8º) No caso falência, insolvência ou mudança de domicilio do LOCATÁRIO, o mesmo se obriga, dentro de 05 dias a comunicar  o LOCADOR ou  seu representante e solicitar rescisão do CONTRATO.

9º) Para todas as questões oriundas deste contrato será competente  o Foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;

10º) O imóvel, objeto da presente locação, destina-se exclusivamente a Ponto comercial – Uma Loja, não podendo sua destinação, ser mudada sem o consentimento expresso do LOCADOR;

 Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor, em presença das testemunhas abaixo, destinando-se uma via para cada uma das partes interessadas.


ASSINATURA DO LOCADOR: ________________________________________­­­­­­___
                                                                       Antônio Alves Oliveira

ASSINATURA DO LOCATÁRIO: _________________________________________­­
                                                                       Carlos dos Santos Brito           

    
Testemunha 01: _____________________________

Testemunha 02: _____________________________
 

Marabá, 11 de Novembro de 2013.

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